在蘭州新區經濟蓬勃發展的浪潮中，商業地產領域迎來標志性事件。近日，成功運營“蘭州中心”商業項目的東百集團與甘肅省新投商業管理有限公司正式簽署合作協議，全面承接蘭州新區“新投時代中心”項目的輕資產管理運營。這是東百集團在西北市場落地的第二個輕資產項目，標志著其“商業運營專家”戰略在西北地區的深化布局邁出了堅實一步。

　　新區憑借16.5%的GDP增速持續領跑全國19個國家級新區。這個集先進制造業基地、現代服務業高地和對外開放平臺于一體的新興增長極，正吸引著越來越多商業力量的關注。東百集團此次落子的“新投時代中心”項目，位于新區核心商務區黃金三角地帶，緊鄰行政中心與交通樞紐，坐擁7.24萬平方米商業體量，具備打造區域商業標桿的先天優勢。

　　“我們不僅要建商業體，更要培育城市新生活場景。”東百集團項目負責人劉偉表示。基于對西北消費市場的深度研判，項目團隊創新提出“空間再造+業態重構”的雙核驅動策略。在硬件改造上，通過街區部分加蓋及四周封閉形成類盒子形態，同時在街區與盒子中間增設空中連廊連通二、三層空間構建立體動線，實現空間效率與體驗價值的雙重提升；在商業定位上，精準錨定“家庭社交活力中心”主題，聚焦屬地家庭客群及文旅休閑打卡型客群需求。規劃家庭社交餐飲、生活方式零售、生活娛樂休閑和文旅配套服務四大核心業態板塊，打造從親子互動到文化體驗的全維度消費場景，滿足不同消費者的多元化需求，力爭成為蘭州新區一站式新生活首選目的地。

　　“‘新投時代中心’的升級改造，是新區產城融合戰略的重要實踐。通過與東百集團這樣的專業運營商合作，不僅能補齊區域商業配套短板，更能形成產商互促的良性發展格局。”甘肅省新投商業管理有限公司副總經理牟德勇說，項目成熟運營后，將成為集購物、餐飲、娛樂、文化、社交、商務服務于一體的一站式體驗中心，打造成為蘭州新區的城市會客廳+消費新地標，帶動周邊物業價值提升，成為助推城市能級躍升的新引擎。

　　據介紹，“新投時代中心”項目將充分發揮東百集團在商業運營、品牌招商、顧客運營等方面的專業優勢，并依托“蘭州中心”等標桿項目的成功經驗，結合新區本地消費特點，創新商業模式，使其成為區域內規模領先、業態豐富的城市綜合商業體，為當地居民帶來全新的消費體驗。在雙循環新發展格局下，這場專業運營商與新興增長極的強強聯合，為蘭州新區城市發展注入新的活力，正書寫著西北商業升級的新篇章。